不動産登記　相続（所有者が死亡した時）

　相続は、すべての被相続人の死亡によって開始しますが、失踪宣告があった場合も、一定期間の満了の時又は一定の時に死亡したとみなされるので、相続が開始します。 　

　相続による所有権移転登記

　必要書類

　（死亡した人の）

• 除籍謄本
• 改正原戸籍謄本
• 戸籍謄本（死亡した人が生まれてから、死亡までを証明する全ての戸籍謄本）

• 戸籍謄本
• 住民票
• 遺産分割協議書（司法書士が作成）
• 印鑑証明書
• 委任状(所有者になる人)

　費用と完了までの日数

　 評価額(課税額)×4/1000＋42,000〜52,500円（税込）
 

戸籍や除籍等の請求、取寄、分割協議書の作成も全て依頼した場合、相続人が3〜4名で40,000〜50,000円程度（税込）、別途必要です。取寄を含めて1〜2週間程度で完了します。